Location Appartement 2 pièces 42 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement T2 au c?ur de Tours, offrant un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un balcon. Avec parking inclus, cet appartement allie confort et commodités à proximité des commerces et écoles.

Centre - À LOUER : Appartement T2 situé au cœur de Tours, dans le quartier animé du Centre. Ce bien d'une superficie de 41 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,36 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, confortable et lumineuse, est parfaite pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui comprend une douche fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone centrale. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme "Les Gourmandises de Grammont". Pour les familles, plusieurs écoles, y compris l'École maternelle Grécourt, sont à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre d'études supérieures de la Renaissance. Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 482 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.