Location Appartement 4 pièces 118 m² Limoges (87000)

Découvrez cet appartement T4 rénové de 118 m², alliant confort et luminosité. Avec une grande terrasse sans vis-à-vis et un séjour spacieux, il est idéalement situé en hypercentre, proche de tous les commerces et transports.

À LOUER : Appartement rénové T4 de grand standing situé sur le boulevard Gambetta à Limoges, dans une résidence sécurisée en hypercentre. Ce bien d'exception, d'une superficie de 118 m², est idéalement placé à proximité de la mairie et du quartier de la boucherie, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, comprenant des plaques de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Un cellier attenant offre des espaces de rangement pratiques. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Une chambre avec vue sur le quartier de la boucherie dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. De nombreux rangements sont également disponibles, optimisant ainsi l'espace de vie. Une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre agréable. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également loué avec un garage double et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par mail à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur de Limoges. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 350,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 327,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 307,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 356,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 543 et 3 441 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.