Location Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Chambre individuelle avec salle de douche et WC dans un appartement rénové. Accès à un balcon et à des équipements modernes. Idéalement située à proximité des transports et des écoles. À visiter rapidement.

Réf : 23EFFORT-CHB1 CHAMBRE A LOUER avec sa propre SALLE DE DOUCHE et son WC dans un APPARTEMENT EN COLOCATION. Immobilière DABRETEAU vous propose à la location une chambre meublée au sein d'un appartement en colocation situé au 23 Rue de l'Effort 69007, au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de séjour donnant accès à un balcon terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée. La chambre individuelle dispose de sa propre salle de douche et son WC, d'un lit double en 140 cm, d'un bureau de travail avec lampe et chaise de travail, d'un placard de rangement, ainsi qu'un miroir. Le logement se situe à 10 minutes à pied de l'EM Lyon et de l'ENS, à 5 minutes du métro B - Debourg et des trams (T1 - T6), de nombreux bus à proximité également. Possibilité de louer un emplacement de stationnement en supplément pour 90 euros/mois. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------- Loyer HC : 520 euros/mois Forfait de charges : 85 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et chaude, internet, TOM Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1040 euros Honoraires de location : 308.32 euros TTC comprenant 71.20 euros TTC pour l'état des lieux et 215.60 euros TTC pour la constitution du dossier ---------- Loyer de référence : 292.50 euros /mois, soit 12.50 euros/m2 Loyer plafonné : 351 euros/mois, soit 15 euros/m² Complément de loyer : 169 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement propose une salle de bain et un WC dans la chambre. Et qu'il a été entièrement rénové et propose pour plus de confort un balcon, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, sèche linge, copropriété calme et verdoyante. --------------------- Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 85
Numéro de mandat : 23EFFORT-CHB1

Précision localisation : Gerland

Provision sur Charges : 85 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 70.9