Location Appartement 2 pièces 59 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER : 4 rue Lakanal 69100 - Arrêt Charpennes Appartement rénové T2 situé à Villeurbanne, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 59 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une cuisine américaine aménagée, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, parfaits pour prendre un café ou lire un livre à l'extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. La proximité des transports en commun et des commodités locales facilite le quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 861,64 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 885,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 775,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 736 et 2 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 769,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 850,608 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.