Location Appartement 3 pièces 70 m² Orleans (45000)

À LOUER : Charmant appartement ancien T3 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 69 m², cet espace de vie lumineux et convivial saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. De plus, vous trouverez une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme authentique. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Enfin, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 915,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 211,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.