Location Appartement 3 pièces 76 m² Montpellier (34070)

Niché au 5ème étage, cet appartement T3 bis de 77 m² avec terrasse de 11,46 m² offre des volumes spacieux et une lumière naturelle. Avec un garage et une localisation pratique, il est idéal pour un cadre de vie agréable à Montpellier.

APPARTEMENT 3 PIÈCES BIS AVEC TERRASSE ET GARAGE Situé dans un secteur recherché de Montpellier, découvrez cet appartement T3 bis d'environ 77 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'un bureau. L'appartement bénéficie également d'une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Véritable atout de ce bien, une belle terrasse de 11,46 m² prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur. Pour votre confort, un garage privatif complète les prestations de ce logement. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes seulement, tandis que les lignes de bus et le tramway permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Montpellier. L'accès rapide à l'autoroute A709 facilite également les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous profiterez d'un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disponible mi-juillet 2026. Contactez CITYA ARENA pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 074,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 001,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 231,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 091,376 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.