Description T4 à Lyon 8
Appartement T4 colocation - LYON 8ème
Idéal pour la colocation, cet appartement lumineux de 51,04 m² au 1er étage offre trois chambres avec bureau et une cuisine équipée. Situé à Lyon, il sera disponible dès le 24/07/2026. Loyer compétitif pour un cadre de vie agréable.
Réf : 65LUMIERE Disponible au 24/07/2026 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement destiné à la colocation de 51,04 m², situé au 1er étage d'un immeuble au 65 Avenue des Frères Lumières - 69008 LYON. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant directement sur une belle cuisine équipée avec un coin déjeuner. Trois chambres avec un coin bureau et du rangement. Une salle de douche avec meuble double vasque et WC privatif. Le chauffage est individuel gaz. L'eau chaude est individuelle et l'eau froide est comprise dans les charges. ----------------- Loyer HC : 1 279 euros/mois (dont 431.74 euros de complément de loyer justifié par des équipements supplémentaires de qualités). Provisions sur charges : 21 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraire de location : 669.65 euros TTC (comprenant 154.65 euros de frais d'état des lieux) ----------------- Loyer de référence : 704.35 euros HC/mois, soit 13,80 euros/m² Loyer plafonné : 847.26 euros HC/mois, soit 16.60 euros/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1946
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 21
Numéro de mandat : 65LUMIERE
Précision localisation : Monplaisir
Provision sur Charges : 21 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 154.65
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 847.26 euros
Loyer de Base : 847.26 euros
Complément loyer : 431.74
Disponible immédiatement
Réf : 65LUMIERE Disponible au 24/07/2026 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un appartement destiné à la colocation de 51,04 m², situé au 1er étage d'un immeuble au 65 Avenue des Frères Lumières - 69008 LYON. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant directement sur une belle cuisine équipée avec un coin déjeuner. Trois chambres avec un coin bureau et du rangement. Une salle de douche avec meuble double vasque et WC privatif. Le chauffage est individuel gaz. L'eau chaude est individuelle et l'eau froide est comprise dans les charges. ----------------- Loyer HC : 1 279 euros/mois (dont 431.74 euros de complément de loyer justifié par des équipements supplémentaires de qualités). Provisions sur charges : 21 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraire de location : 669.65 euros TTC (comprenant 154.65 euros de frais d'état des lieux) ----------------- Loyer de référence : 704.35 euros HC/mois, soit 13,80 euros/m² Loyer plafonné : 847.26 euros HC/mois, soit 16.60 euros/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1946
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 21
Numéro de mandat : 65LUMIERE
Précision localisation : Monplaisir
Provision sur Charges : 21 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 154.65
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 847.26 euros
Loyer de Base : 847.26 euros
Complément loyer : 431.74
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 51m2 environ
- 3 chambres
- Meublé
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Etage : 1
- Accès Digicode
- Réf. annonce ParuVendu 56479409_65LUMIERE
- Mise à jour 26/06/2026 à 11:17
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/09/2024
Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBILIERE DABRETEAU
Agence immobilière à Lyon (69006)
Immobilière DABRETEAU est une agence familiale implantée à Lyon depuis plus de 16 ans.
Spécialisés en transaction, location et gestion locative, nous mettons à votre service une équipe soudée, disponible et experte du marché lyonnais.
Installés au 8 quai de Serbie, dans des bureaux pensés comme un cocon chaleureux, nous vous accompagnons avec transparence, soin et professionnalisme à chaque étape de votre projet.
Parce que chaque histoire immobilière est unique, nous faisons de l'écoute, de la proximité et du conseil personnalisé notre priorité.
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