Location Appartement 2 pièces 58 m² Lyon 6 (69006)

Découvrez ce T2 spacieux de 57 m² au 4ème étage, offrant une belle vue et une cuisine séparée, idéal pour un cadre de vie confortable. Proche des commodités, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule.

À LOUER : 104 rue de Sèze LYON 6 Appartement T2 situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Ce bien d'une superficie de 57 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une belle vue et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une grande chambre spacieuse, idéale pour un confort optimal. La cuisine, séparée, est également généreusement dimensionnée, permettant d'aménager un espace convivial pour vos repas. Les beaux volumes de cet appartement apportent une sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère agréable à vivre. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Ce bien ne dispose pas de mobilier, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, commerces, et services de proximité sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce T2 est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,09 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 806,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 758,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 730,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,58 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.