Location Appartement 2 pièces 42 m² Angers (49100)

Découvrez cet appartement T2 lumineux en plein c?ur d'Angers, idéal pour personnaliser votre espace. Profitez de la proximité des commerces, du transport et d'un parking pratique. Un lieu de vie confortable et accessible vous attend.

À LOUER : Appartement T2 à Angers - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Découvrez cet agréable appartement T2 situé au cœur d'Angers, dans un quartier calme et accessible. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 41,6 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18,7 m², une cuisine aménagée avec des meubles hauts, un évier, un réfrigérateur et une plaque électrique. La chambre de 10,15 m² dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un petit rangement dans les toilettes. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. À l'extérieur, un parking est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et un local poubelle est également présent pour plus de commodité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et au centre-ville d'Angers. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, ainsi que des universités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 686,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 461,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 078 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.