Location Appartement 1 pièce 30 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement moderne avec deux grandes terrasses, idéalement situé à Lyon. Profitez d'un studio lumineux au dernier étage, avec une mezzanine, climatisation et proximité des transports et commodités.

EXCLUSIVITE - STUDIO - 69007 ROUTE DE VIENNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé de 30,27 m² situé au 76 route de Vienne 69007 LYON proche de l'arrêt de tram T2 "Route de Vienne" au dernier étage d'une résidence neuve de standing cet appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine, d'un grand dégagement avec coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux grandes terrasses de 10 m² et 26 m² complète ce bien ainsi qu'une climatisation réversible. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Eau chaude collective. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 523.75€ / mois HC Loyer de référence majoré : 638,70 Euros Complément de loyer : 160,38 € pour mezzanine, climatisation et terrasses. Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et ses nombreuses commodités. Vous trouverez également des commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de l'une des plus belles villes de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Loyer de 881,00 euros par mois charges comprises dont 91,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 899,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 397,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 790 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 638,697 euros et le complément de loyer est de 151,3 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.