Location Appartement 1 pièce 37 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce T1 bis au 7ème étage à Lyon, idéalement situé près du métro D. Profitez d'un agencement optimisé avec balcon, cuisine équipée et salles d'eau spacieuses. Un pied-à-terre parfait pour étudiants ou jeunes actifs dans un quartier dynamique.

EXCLUSIVITE - T1 BIS - 69007 Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce charmant appartement T1 Bis situé au cœur de Lyon, dans le dynamique 7ème arrondissement. Ce bien rare est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un pied-à-terre dans cette ville. Situé au 7ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Il se compose d'une pièce à vivre donnant accès sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Les charges comprennent des prestations de haut niveau : gardien, accueil, jardin privatif collectif, restaurant,... Zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence : 607,56 Euros Le loyer de référence majoré : 728,34 Euros L'appartement est situé dans un quartier animé, juste en face du métro D, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Profitez de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. Les commerces, cafés et restaurants ne sont qu'à quelques pas, vous permettant de savourer la gastronomie lyonnaise et de profiter de la vie locale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 098,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 399,60 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.