Location Appartement 1 pièce 33 m² Lyon 4 (69004)

Ce charmant appartement de 33,98 m² au 2ème étage se distingue par son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Avec sa cuisine meublée et sa cave, il offre confort et praticité. Loyer attractif de 556,07 € par mois, charges comprises.

A LOUER AVENUE CABIAS à Lyon 4ème arrondissement, appartement de 33,98 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec alcôve, d'un balcon exposé plein sud, d'une cuisine meublée et d'une salle de bains. Vous disposerez d'une cave. Chauffage individuel électrique. Eau chaude et eau froide compris dans les charges. Disponibilité : 26 juillet 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 556,07 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 574,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 432,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 476,07 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 709,07 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.