Location Appartement 1 pièce 30 m² Limoges (87000)

Votre nouveau T1 traversant rénové, idéal pour étudiants, se distingue par son grand balcon sans vis à vis et sa cuisine spacieuse. Luminosité, confort et proximité des commodités, tout pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : Charmant T1 traversant rénové situé proche de la faculté des sciences et de l'IUT de LIMOGES, idéal étudiant. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, créant une atmosphère accueillante. Le grand balcon avec vu sur cour sans vis à vis est un réel atout en plein cœur de ville. La cuisine séparée est spacieuse, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute tranquillité. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une grande douche, offrant un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit. Bien que non meublé, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir votre style personnel et vos idées de décoration. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence ou par mail à l'adresse suivante : qui vous mettra en relation avec un de nos commerciaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 424,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 442,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 323,84 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 87,87 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 et 1 296 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.