Location Appartement 1 pièce 18 m² Bordeaux (33000)

Idéalement situé au c?ur de Bordeaux, ce T1 de 18,25 m² au 2ème étage, sans vis-à-vis, combine confort et praticité avec kitchenette, salle d'eau et parking. Une belle opportunité pour étudiants et jeunes actifs en quête d'un nouveau départ.

Hotel de Ville - À LOUER : BORDEAUX - HOTEL DE VILLE - T1 - PARKING Bienvenue dans votre futur cocon au cœur de Bordeaux ! Cet appartement T1 de 18.25 m², niché en plein centre-ville, est l'endroit idéal pour les amoureux de la ville et des plaisirs urbains. Imaginez-vous dans un espace lumineux de 15,18 m², conçu pour optimiser chaque mètre carré et laisser libre cours à votre imagination. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement en quête d'un nouveau départ, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement offre une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour concocter vos plats préférés après une journée bien remplie. La salle d'eau, bien agencée, vous garantit un moment de détente après une belle journée de découvertes dans Bordeaux. Le chauffage électrique par convecteurs vous permettra de vous réchauffer lors des fraîches soirées d'hiver, tout en gardant un œil sur vos dépenses. Situé au 2ème étage d'un bâtiment sans vis-à-vis, vous apprécierez la tranquillité de votre nouvel environnement tout en étant à deux pas de l'animation de l'hyper centre. L'accès facile aux commerces et aux transports, notamment le tramway, vous facilitera la vie au quotidien. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un véritable atout dans cette ville dynamique. Profitez également d'un interphone pour plus de sécurité et de confort. Ce bien, sans mobilier, est une toile vierge qui attend vos touches personnelles pour en faire un véritable chez-soi. N'attendez plus, ce petit bijou est prêt à accueillir son nouveau locataire ! Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, au cœur de la belle Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 522,64 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 540,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 239,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 55,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 480,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 417,925 euros et le complément de loyer est de 81,12 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.