À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier dynamique de Lille, dans le code postal 59000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 13 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien agencé. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. Il est entièrement meublé, ce qui permet de s'y installer rapidement sans avoir à se soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bain, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Biocoop et G20, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, l'Institution Sainte-Claire, qui comprend un collège et un lycée, est également à proximité, ce qui est un atout pour les familles ou les étudiants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Molinel et la Grande Pharmacie de Paris, se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs établissements tels que Paolina et Les délices du moulin, parfaits pour vos petits-déjeuners ou collations. Enfin, pour les étudiants ou professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le CNAM Hauts-de-France et la Faculté des lettres et sciences humaines, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement T1 à Lille représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 491,45 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 509,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 177,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 40,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 396,45 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 348,3 euros et le complément de loyer est de 48,15 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
