Location Appartement 1 pièce 39 m² Villeurbanne (69100)

Bel appartement T1 de 39 m², entièrement rénové, offrant une vue dégagée au 7ème étage. Idéalement situé près des commerces et des universités, il combine confort et praticité pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : Appartement T1 situé à Villeurbanne, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 39 m² se trouve au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement a été entièrement rénové. Les charges incluent l'eau froide et le chauffage. L'appartement est composé d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, idéale pour un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée. Situé dans un environnement urbain, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs universités, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Cet appartement à Villeurbanne représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 798,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 507,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 715 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 772,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.