Location Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T2 meublé de 41,20 m² situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu situé rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne (69100). Appartement meublé. Cet appartement, en très bon état et meublé avec goût, se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec placard et belle cuisine dînatoire ouverte entièrement aménagée, une chambre sur cour avec rangements, une salle de bains avec lave-linge, un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Eau chaude et chauffage individuel. Eau froide comprise dans les charges. Ce bien ne dispose pas d'annexes. Disponibilité : Fin juillet 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 869,28 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 890,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 849,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 745,72 euros et le complément de loyer est de 103,56 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.