Location Appartement 1 pièce 30 m² Nimes (30000)

Studio confortable de 31 m² à Nîmes, idéal pour étudiants et jeunes professionnels. Résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes commodités et transports. Un cadre de vie fonctionnel à ne pas manquer.

A LOUER - STUDIO - CENTRE VILLE - NIMES - RESIDENCE SECURISEE Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Nîmes, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable. Situé au troisième étage d'un immeuble securisée avec ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité d'esprit tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La kitchenette fonctionnelle, tandis que le séjour lumineux vous invite à la détente. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui complète parfaitement cet espace de vie. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de commerces, dont des supermarchés, les galeries Lafayettes, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, FAC, lycée, sont également à proximité. Pour les déplacements, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou d'autres quartiers de Nîmes avec le Tram bus ainsi que de nombreuses lignes de Bus à moins de 5 minutes. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 447,07 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 465,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 390,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 91,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 et 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.