Location Appartement 2 pièces 43 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement confortable et moderne à Lyon, quartier Mermoz. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine et d'un balcon, idéal pour vous détendre.

A LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 50€ / MOIS SUPPLEMENTAIRES // 38 RUE DE LA MOSELLE 69008 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T2 dans une résidence récente, quartier Mermoz. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, offrant confort et praticité. Le séjour, lumineux et accueillant, est agrémenté d'une cuisine américaine, qui favorise les moments de convivialité. Ce type de cuisine est particulièrement apprécié pour son ouverture sur le salon, permettant ainsi de profiter d'un espace de vie fluide et agréable. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement. De plus, il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage est également inclus (en supplément de 50€ / mois du loyer de l'appartement et indissociable de celui-ci), offrant une solution de stationnement sécurisée. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement calme, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien, tout en étant bien desservi par les transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Loyer de 773,55 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 794,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 555,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 713,55 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 742,98 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.