Location Appartement 2 pièces 33 m² Tours (37000)

Ce T2 entièrement rénové vous séduira par son charme contemporain et sa localisation idéale. Proche des transports, des commerces et des facultés, il dispose d'un garage, d'une belle luminosité et de charges comprises pour un budget maîtrisé.

TOURS CENTRE - TYPE 2 avec garage Ce joli T2 entièrement rénové saura vous séduire par sa décoration contemporaine, et son charme, le tout dans une petit copropriété calme du centre ville. Il est très bien situé, quartier Febvotte, à 10min à pied du tramway, et à 5min de la ligne de bus n°5 reliant le centre-ville aux 2 Lions. Si vous cherchez un petit nid douillet avec tout le confort nécessaire, cet appartement est certainement le candidat parfait ! Il a tout pour plaire, il est bien agencé, avec une cuisine rénovée, une belle luminosité et une chambre très cosy avec des rangements, mais également une cave pour stockage. Et ce n'est pas tout : sa localisation est idéale, dans un quartier calme et pourtant tout proche des commerces et des transports en commun. Vous y trouverez le marché de la place Strasbourg, le grand centre commercial de l'Heure Tranquille à 5min en bus ainsi que le cinéma, les restaurants, et surtout la faculté de droit, la faculté des Tanneurs, et celle de médecine. Vous pourrez également profiter pleinement de l'effervescence du Vieux Tours que vous pourrez rejoindre en 10min en tram, mais aussi d'une proximité avec la gare pour vos déplacements, tout en laissant votre véhicule en sécurité dans le garage privé disponible avec l'appartement. Pour finir, la cerise sur le gâteau : budget maitrisé grâce au chauffage et à l'eau chaude déjà inclus dans les charges ! Si nous avons piqué votre curiosité, appelez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,00 euros ( soit 21,02 euros/m² ) dont 98,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.