Location Appartement 2 pièces 30 m² Lyon 4 (69004)

Découvrez ce studio bis meublé au sein d'un quartier animé, à 5 minutes de la Croix-Rousse. Mezzanine, cuisine équipée et proximité des transports et commerces en font un bien idéal pour un mode de vie pratique et agréable.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO BIS MEUBLÉ - 69004 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé 1 pièce avec mezzanine et coins nuit de 30.02m² situé au 16 rue du Mail à Lyon 4ème, à 5 minutes de la place Croix-Rousse et proche de toutes commodités. Ce bien situé au 2ème étage se compose d'un séjour avec mezzanine, d'un coin cuisine meublée et équipée (plaques, frigo, lave vaisselle, lave linge, microondes) , d'un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité Ce bien est mis en location avec une cave. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 597,40 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 717,48 €/mois HC Complément de loyer 74.45€ /mois HC : mezzanine, cave, hauteur sous plafond, ameublement qualitatif. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) à quelques pas du bien. Le cinéma d'art Saint Denis vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et quatre poissonneries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 826,93 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 844,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 433,48 euros ( soit 14,44 euros/m² ) dont 90,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 796,93 euros et le complément de loyer est de 79,45 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.