Location Appartement 2 pièces 43 m² Lyon 4 (69004)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - LYON 4 Vous Cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement T2 nu de 43,29 m² situé au 1 bis Rue de Belfort à LYON (69004) entièrement rénové en 2019. Le logement est situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Son intérieur est agencé de la façon suivante : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec alcôve, une salle d'eau et WC. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Disponible à partir du 02/08/2026 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 649,35 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 779,22 €/mois HC Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 mn à pied. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis de même que sur deux théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces et des supermarchés. 2 marchés animent les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour une visite de cet appartement en location. Loyer de 627,03 euros par mois charges comprises dont 19,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 648,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 608,03 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 779,22 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.