Location Appartement 2 pièces 42 m² Villeurbanne (69100)

T2 lumineux de 42 m² avec balcon exposé ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitez d'une cuisine américaine équipée et d'un garage. Idéalement placé à proximité du métro et de toutes commodités.

9 Rue du Docteur Ollier, 69100 VILLEURBANNE (proximité directe métro GRATTE CIEL).
Très joli T2 non-meublé de 42 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2009.
Il est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon avec accès au balcon, 1 chambre spacieuse, salle de bain avec baignoire et WC.
Balcon exposé ouest.
Garage fermé au sous-sol.
Chauffage électrique par caloporteurs.
Proche de toutes commodités (transports en commun, commerces...).
Charges comprenant l'entretien des parties communes.
DISPONIBLE DE SUITE.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Honoraires agence Loi Alur 544.96€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).

Honoraires de 544,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 125,76 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 733.60 €/mois.
Loyer de base 733.60 €/mois.
40 €/mois de charges forfaitaires.
Complément de loyer 142,40 €/mois.
Dépôt de garantie 876 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6932