Location Appartement 2 pièces 42 m² Valenciennes (59300)

Découvrez cet appartement T2 moderne et entièrement meublé à Valenciennes, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d?un salon accueillant, d?une chambre spacieuse et d'une cuisine équipée dans un quartier dynamique.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement, situé au premier étage, est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est sans vis-à-vis, vous garantissant une certaine intimité. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont le supermarché Carrefour City et la boulangerie La Miche Dorée, parfaits pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège privé Sainte-Marie, sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se promener ou se détendre. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux et convivial !. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.