Location Appartement 4 pièces 77 m² Aix-en-provence (13090)

Profitez d'un appartement rénové de 77 m² à Aix-en-Provence, offrant 3 chambres confortables, une grande terrasse et un accès facile aux écoles et transports. Idéal pour une colocation étudiante de 9 mois, disponibilité en septembre 2026.

iad France - Vanessa GENOD vous propose: Disponible à partir du 1er Septembre 2026 pour une colocation de 3 étudiants de 9 mois (septembre 2026 à mai 2027), avec BAIL UNIQUE et SOLIDAIRE.

COLOCATION AIX / PONT DE L'ARC dans un bas de villa ENTIEREMENT RENOVE et EQUIPE : à proximité immédiate du CREPS, de l'ECOCAMPUS PAULIANE, des FACS et ECOLES d'enseignement supérieur (YNOV, ECV, EFAP, ESG...). A 5 minutes en bus de la Rotonde (centre ville historique d'Aix-en-Provence). Stationnement aisé devant la maison.

Description de l'appartement :

Situé au Rez-de-chaussée d'une Villa fermée par un portail à 2 minutes à pied des commerces et des bus du Pont de l'Arc à Aix-en-Provence, cet appartement entièrement rénové en 2024, offre une surface d'environ 77 m². Il est entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.

3 chambres entre 10 et 13m2, équipées d'un lit double, d'une TV, de prises RJ45 (connexion internet excellente), d'une table de chevet, d'un BUREAU avec chaise et d'un GRAND PLACARD de rangement.
Salle de bain partagée avec douche à l'italienne, sèche serviettes.
WC séparé partagé.

Espace de vie de 25 m² comprenant :
Cuisine neuve et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, ustensiles de cuisine). Espace BUANDERIE avec machine à laver et sèche linge.
Coin repas et salon, avec accès à la TERRASSE calme et ensoleillée : table à manger et chaises.

Équipements :
Chaque chambre est meublée avec soin pour offrir confort et praticité : lit double, TV, bureau, chaise et placard.

L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, avec un arrêt de bus à proximité.

Informations financières :
Loyer mensuel : 2 200 € charges comprises, incluant un forfait de charges de 300 € (EAU, ELECTRICITE et internet), réparti ainsi :
- Chambre 1 (13m2) : 650 €+100 € de charges
- Chambre 2 (13m2) : 650 €+100 € de charges
- Chambre 3 (10m2) : 600 €+100 € de charges

Honoraires locataires : 770€.
Dépôt de garantie : 3000 €.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 770 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 300 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/32357