Location Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44300)

A louer - T3 meublé de 62,75 m² avec balcon plein sud et parking - Nantes Nord / Le Cardo

Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre.

Il bénéficie d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes routiers.

Loyer : 1 080 euros / mois hors charges

Provision sur charges : 70 euros / mois

Loyer charges comprises : 1 150 euros / mois

Honoraires à la charge du locataire : 823,28 euros

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 188 lots - dont 63 lots habitation.

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Nom du négociateur : GIRARDIN Estelle

Précision localisation : NANTES NORD / CARDO

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 188
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 190
Loyer de Référence Majoré : 1080 euros