Location Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 7 (69007)

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T3 de 64.21 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013) située dans le 7ème arrondissement de Lyon, rue du Pré Gaudry. A proximité du métro B (arrêt Jean Jaurès) et des commerce. Cet appartement, en très bon état, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement meublé et équipé avec accès à un balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Vous bénéficiez d'un garage privatif au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Disponibilité : 06/08/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 997,76 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 021,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 842,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 897,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 008,097 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.