Location Appartement 2 pièces 43 m² Thonon les bains (74200)

À LOUER : Appartement T2 récent à Thonon-les-Bains, 74200 Nous vous proposons un appartement T2 récent d'une superficie de 42,95 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble. Ce bien se compose d'un séjour spacieux de 24,77 m², offrant une belle luminosité et un accès direct à une cuisine fonctionnelle qui sera installé avant votre entrée dans les lieux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Un balcon de 8,37 m² vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement dans cette zone prisée. Le DPE est classée C vous assurant une dépense énergétique maitrisée. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs commerces. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Thonon-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,13 euros ( soit 20,49 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 et 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.