Location Appartement 2 pièces 35 m² Thonon-les-bains (74200)

Disponible à partir du 1er septembre 2026

Adresse du bien : Port Ripaille à THONON-LES-BAINS (74200)

Vue lac avec une place d'amarage

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 35.46m² et situé en rez-de-jardin d'une résidence avec digicode et comprenant :

- une entrée ;

- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon ;
(Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;

- un séjour/salon ;

- une chambre avec placard aménagé ;

- une salle de bains avec douche ;

- un WC séparé ;

Un jardin avec robinet d'eau extérieur
Une place de parking extérieur (non couverte)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique : 327kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 142 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930eur et 1300eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : E / 270 kWh/m²/an
Classe climat : B / 10 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1130eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 70eur
Total du loyer charges comprises = 1200eur cc

Dépôt de garantie : 2260eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 277eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 104eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 381eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1130 €/mois.
Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 260 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 20