Location Appartement 2 pièces 40 m² Thonon-les-bains (74200)

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, offrant une vue sur le lac et situé en plein centre de Thonon-les-Bains. Rénové en 2018, il dispose d'un balcon et d'une cuisine équipée, idéal pour un cadre de vie agréable.

Disponible ;

Adresse du bien : 4 place du Chateau à THONON-LES-BAINS (74200)

En exclusivité
THONON Centre
- vue lac

Un appartement de type T2 entièrement meublé et équipé, (rénové en 2018), d'une superficie totale de 40.16m² (dont 38.79m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;

Absence de stationnement

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 125 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 102 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390eur et 590eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 118 kWh/m²/an
Classe climat : C / 23 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 740eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 150eur
Total du loyer charges comprises = 890eur cc

Dépôt de garantie : 1480eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 309eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 116eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 425eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 740 €/mois.
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 460 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 390.00 et 590.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 22