Location Appartement 4 pièces 88 m² Villeurbanne (69100)

Situé au 19 rue docteur Rollet à Villeurbanne, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la location MEUBLE cet appartement T4 de qualité en parfait état de 78 m2 au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.
La pièce de vie baignée de lumière de 22 m2 s'ouvre sur un balcon de 9 m2. La cuisine neuve de 9 m2 est parfaitement aménagée et équipée, et profite d'une arrière-cuisine. Le couloir distribue quant à lui l'espace nuit avec la salle de douches, les 3 chambres (10,1, 11,4 et 12,8 m2), la buanderie et les WC séparés. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants.
Pour plus de confort, l'appartement récemment rénové est équipé d'une climatisation.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave de 10 m2 complètent ce bien.
Appartement disponible de suite.
Ce bien est idéalement situé au calme et à proximité immédiate des commerces, à 4 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, et 6 minutes à pied du T6 Gratte-Ciel.
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 994,4€
Loyer de référence majoré : 1196,8 € Hors Charges/mois.
Loyer de base : 1 196,8€/mois hors charges
Provision sur charges : 273,76 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété part locative.
Complément de loyer : 106,47 €/mois comprenant la climatisation, le balcon, la place de stationnement privative sécurisée et la grande cave,
Soit un loyer de 1 580€/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 606,54 €
Honoraires de location : 1 151,15 € comprenant l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 276.73 euros/moisCharges complémentaires : Chauffage / eau chaude / eau froide

Nom du négociateur : PESNEL Marion