Location Appartement 7 pièces 214 m² Lyon 9 (69009)

Découvrez cet appartement spacieux de 213,95 m², rénové en 2025. Avec 5 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 23 m², il offre luxe et confort pour les familles et les amateurs de belles réceptions, tout en étant proche des commodités.

Appartement de Grand Standing
- 213,95 m²
- 5 Chambres
- Terrasse de 23 m²
Découvrez cet appartement de grand standing, récemment rénové en 2025, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 213,95 m².
Situé au calme cet appartement allie luxe et confort pour une vie élégante et sereine.
Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cet appartement est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
La terrasse de 23 m² est un véritable havre de paix.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues.
Il est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités.
Vous trouverez des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun à quelques minutes de marche.
Les stations de bus sont à 5 minutes à pied, les stations de métro à 15 minutes à pied, et les stations de tramway à 10 minutes en voiture.
En complément vous trouverez un garage de 44 m².
Charges comprenant l'entretien des parties communes, la fibre, l'entretien de la chaudière et la TEOM.
Accès facile à l'autoroute.
Disponible dès aujourd'hui.
Dépôt de garantie 1 mois de Loyer HC.
Loyer de référence majoré: 2567.40€
- Complément de loyer: 136.6 € comprenant le garage et le patio extérieur).
Honoraires agence 2567.40€ TTC OU 1 mois de loyer HC en cas de bail de droit commun (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux d'entrée).
DPE : D ET C..
Veuillez me contacter au 06 X 79 X 06 X 03 X 83.
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Honoraires de 2 567,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 427,90 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2567.40 €/mois.
Loyer de base 2567.40 €/mois.
Provision sur charges 146 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 136,60 €/mois.
Dépôt de garantie 2 704 €.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4350.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6573