Location Appartement 1 pièce 33 m² Nîmes (30000)

À LOUER : Appartement T1 BIS à Nîmes, situé dans le quartier Feuchère, à proximité immédiate de la gare et de l'avenue Feuchère, à deux pas du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 33,19 m² habitables, se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur un séjour qui fait également office de coin nuit. Cet agencement optimisé permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. La salle d'eau, moderne, est équipée de WC, garantissant un confort quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un parking privatif est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le chauffage est électrique, et pour votre confort, une laverie est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les charges comprennent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. Cet appartement sera libre à partir du 31 juillet 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 504,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 432,96 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 99,99 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 et 693 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr