Location Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES - 69008 Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location au sein de Lyon, secteur Grange Blanche, rue Maryse Bastié, au sein d'une résidence récente avec gardien, espaces verts et tennis, en location un appartement de type 2 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un balcon. Parking privatif en sous sol. Chauffage individuel électrique. Eau froide collective au compteur. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 705,28 Euros Le loyer de référence majoré : 848,54 Euros À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Franprix, Carrefour City Lyon Mermoz et Casino, des écoles telles que le centre de formation et l'École maternelle privée bilingue Junior School, ainsi que des pharmacies comme la Pharmacie Dumas-Tachet et la Pharmacie Marsot et Sigaud. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 2500m. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 669,04 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 690,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 599,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 848,54 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.