Location Appartement 2 pièces 44 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 43 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. La pièce de vie spacieuse vous offre un espace convivial pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, avec la gare et le tramway à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est situé à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités et de l'animation de Valenciennes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.