Location Appartement 1 pièce 18 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - T1 MEUBLE - 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya GERIMMO vous présente à la location un appartement T1 , situé 28 Rue du Château Gaillard à Villeurbanne, idéalement situé dans un secteur dynamique et agréable. Ce studio de 18 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien, une cuisine aménagée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries et des pharmacies accessibles en quelques minutes à pied. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 316.44 euros Loyer de référence majoré : 379.73 euros + 27 euros complément de loyer (parking) Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Villeurbanne. Loyer de 527,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 545,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,65 euros ( soit 13,35 euros/m² ) dont 53,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 490 euros et le complément de loyer est de 135 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.