Location Appartement 2 pièces 41 m² Limoges (87000)

À LOUER PROCHE ENSIL : Découvrez ce charmant appartement T2 à Limoges, dans le quartier sud. Ce bien de 41m² se situe dans un secteur dynamique, avec un accès facile aux commerces et aux transports, parfait pour un quotidien sans stress. L'appartement est agencé avec soin, comprenant une chambre cosy, un salon lumineux et une cuisine séparée qui vous invite à concocter de délicieux repas. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. En prime, un balcon vous attend pour profiter de l'air frais et admirer une vue dégagée sur des espaces arborés, un véritable petit coin de paradis en pleine ville. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une chaleur douce et agréable pendant les mois plus froids, tandis que l'interphone ajoute une touche de sécurité à votre nouvelle demeure. Vous pourrez également installer votre machine à laver grâce au branchement prévu, un vrai plus pour les citadins en quête de praticité. Ce bien est situé dans une résidence calme, loin du tumulte urbain, tout en restant proche de l'ENSIL. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement à la recherche d'un nouveau nid douillet, cet appartement est fait pour vous. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Limoges ! Contactez nous ou via . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 506,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 454,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 125,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.