Location Appartement 2 pièces 36 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE EN REZ-DE-CHAUSSEE - BORDEAUX / LA VICTOIRE Petit bijou d'appartement à Bordeaux, le parfait havre de paix pour ceux qui recherchent confort et praticité. Situé au cœur de la charmante ville girondine, cet appartement T2 meublé de 34.94 m² vous attend pour vivre des moments inoubliables. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son aménagement moderne. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises et vos rêves. Avec une belle chambre douillette, vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie à explorer Bordeaux. Le salon est l'endroit idéal pour vous détendre ou recevoir des amis autour d'un bon verre de Bordeaux. Et, la cuisine aménagée et équipée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de l'espace convivial qu'elle offre. Le système de chauffage électrique avec convecteurs garantit une chaleur agréable pour les soirées d'hiver. Cet appartement est situé dans une résidence tranquille, offrant un cadre paisible à deux pas de toutes les commodités. De plus, la cour est accessible au futur locataire mais elle n'est pas privative. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de supermarchés, pharmacies et boulangeries pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des collèges, tandis que les étudiants seront ravis d'être à proximité des universités. Enfin, un accès facile aux stations de recharge dans les environs vous permettra de garer votre véhicule électrique sans soucis. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à explorer Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de louer ce charmant espace !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 733,13 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 754,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 658,13 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 717,302 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.