Location Appartement 3 pièces 66 m² Toulouse (31400)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Rangueil à Toulouse, un véritable cocon de confort. Avec une superficie généreuse de 65 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, vous offre tout le nécessaire. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking, un véritable plus dans une ville dynamique comme Toulouse. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové, alliant confort moderne et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 762,64 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 786,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 855,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.