Location Appartement 3 pièces 63 m² Carcassonne (11000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Carcassonne, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour le repos, tandis que la salle de bain bien agencée vous garantit un espace pratique au quotidien. Profitez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement admirer la vue. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un emplacement de parking extérieur, un véritable plus dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements. Les écoles, pharmacies et supermarchés sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. 25 % DE REMISE SUR LES FRAIS D'AGENCE DU 20 JANVIER AU 05 FEVRIER 2026 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 664,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 702,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 191,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.