Location Appartement 3 pièces 60 m² Carcassonne (11000)

À louer : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville de Carcassonne, au cœur d'un quartier paisible et agréable. Ce bien de 59 m² vous offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en couple, en famille ou même en colocation. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 25 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour votre confort et votre intimité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et vue dégagée. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Le chauffage électrique par convecteurs vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 619,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 181,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.