Location Appartement 3 pièces 59 m² Poitiers (86000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de la Gibauderie à Poitiers à deux pas du CHU et de la fac de médecine, dans un secteur dynamique et accessible. Avec une superficie de 58 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un véritable plus pour ceux qui souhaitent stationner leur véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez des commerces, des supermarchés, des pharmacies et même des boulangeries à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 3 km, et les étudiants apprécieront la proximité des universités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 683,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 177,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 et 1 063 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.