Location Maison 4 pièces 124 m² Niort (79000)

Maison individuelle T4 de 124 m² à Niort, alliant confort moderne et cadre paisible. Profitez d'une grande cuisine aménagée, d'un salon lumineux avec véranda, et d'un jardin pour vos moments de détente. Loyer 1 200€/mois charges comprises.

À LOUER, dans la charmante ville de Niort, se dresse une maison individuelle T4 d'une superficie généreuse de 124 m². Ce bien, indépendant, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout indéniable pour le confort quotidien. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en étant protégé des intempéries. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous attend, offrant un havre de paix pour vos moments de détente. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement savourer un café le matin. Pour votre confort, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. De plus, un garage et un parking extérieur sont à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Bio C' Bon et Carrefour Drive, ainsi que des établissements scolaires réputés, allant de l'école maternelle au lycée. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. Cette maison est un véritable cocon, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.0 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 376,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 375,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.