Location Maison 7 pièces 187 m² Metz (57070)

Découvrez cette maison de charme à Metz, alliant confort et modernité. Avec ses 4 chambres et espaces aménagés, elle invite à la détente, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme et son jardin paisible.

iad France - Christophe Fridel vous propose: NOUVEAUTÉ À LOUER - au sein de la ville de Metz // Maison avec du cachet de 187 m² habitable aux très belles prestations, dans un secteur discret et calme, en impasse (proche Hôpital Mercy) // Vidéo de la maison disponible sur demande.

Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien de standing est fait pour vous !

Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée:
- Entrée / Séjour-salle à manger de 40 m² / Cuisine aménagée-équipée de 23 m² / Salle de bains / Buanderie / WC / Accès Terrasses / Appentît / Jardin paysager.

Au 1er étage:
- 4 chambres avec dressing et placards / Salle de douche / Bureau aménagé / Grenier.

Au sous-sol:
- Salle de cinéma aménagée-équipée de 25 m² / Salle de sport de 14 m² / Cuisine aménagée / Cave à vins / Cellier avec ballon d'eau chaude.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Performance énergétique optimale
- Domotique totale (lampes connectées, volets électriques)
- Climatisation réversible
- Cheminée à gaz dernière génération (connectée)
- Système HIFI dans la salle de cinéma, le salon et la cuisine
- Système de vidéo surveillance

Loyer sans charges : 2.200 euros / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

À l'extérieur, vous profiterez de :

- 3 agréables terrasses
- 1 jardin paysager
- 1 terrain de pétanque
- 1 bassin à poissons entretenu
- 1 chalet de jardin

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous.

Christophe FRIDEL

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1250 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 187
- Surface totale : 187
- Superficie terrain : 719
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/61382