Location Maison 5 pièces 109 m² Lyon 8 (69008)

Maison familiale rare à la location avec jardin de 200 m² et piscine hors-sol. Profitez d'un espace de vie confortable de 108 m², 4 chambres dont une suite parentale, et un cadre accueillant grâce à la climatisation dans toutes les chambres.

32 AVENUE CLAUDE VIOLET, 69008 LYON.
Rare à la location.
Cette maison familiale de 108 m² est entièrement meublée et équipée.
Elle est composée au RDC d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte vers le séjour, une buanderie.
Au 1er étage: un pallier desservant 4 chambres parquetées avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bain avec baignoire, WC séparés.
Jardin et terrasse de 200m² environ avec piscine hors-sol.
Places de parkings extérieures devant la maison.
Climatisation réversible dans toutes les chambres.
Poêle à granulé et chauffage gaz.
PHOTOS NON-CONTRACTUELLES (certains meubles seront enlevés).
Charges comprenant l'entretien/ramonage de la poêle à granulés / entretien du jardin (hors tonte).
DPE C (réalisé le 03/06/2026).
DISPONIBLE 01/08/2026.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC.
Loyer de référence majoré: 1445,31.
Complément de loyer: 369,69€ (maison, jardin, piscine hors-dol, balcon, climatisation, domotique, stationnements).
Honoraires agence LOI ALUR 1412,71€ TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de contacter Amanda COOK au 06*63*53*21*70.
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Honoraires de 1 412,71 € TTC à la charge du locataire comprenant 326,01 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1445.31 €/mois.
Loyer de base 1445.31 €/mois.
Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 369,69 €/mois.
Dépôt de garantie 3 630 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1957.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2061

Plus d'information :

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