Location Maison 6 pièces 127 m² La roche-sur-yon (85000)

Cette maison de ville lumineuse dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privative. Profitez d'un jardin clos avec une cuisine d'été et un bassin d'agrément. À moins de 5 minutes du centre, vous serez séduits.

A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette maison de ville louée meublée avec 2 chambres, bureau et jardin à La Roche sur Yon.
Vous profiterez d'une maison de 127.07 m² habitables sur deux niveaux avec un préau à l'avant pour stationner votre véhicule.
Une belle entrée de près de 15 m² dessert plusieurs espaces : une salle à manger avec une baie allant vers l'extérieur, un salon de 19.66 m² se prolongeant vers un bureau très agréable de 11.83 m².
Consultez le plan 2D !
La cuisine lumineuse de 16.59 m² très bien aménagée et équipée comprend de nombreux rangements, qui seront très pratiques au quotidien !
Vous bénéficierez également d'une véranda de 7,46 m² avec un petit débarras attenant.
WC séparés avec lave mains dans l'entrée.

À l'étage, vous disposerez de 2 chambres lumineuses sur parquet de 10.21 m² et 9.64 m².
La chambre principale dispose d'un grand dressing de 8.97 m² et d'une salle de bains privative de 12.28 m² avec cabine de douche, double vasque et rangements.
La deuxième chambre de 9.64 m² dispose elle aussi d'un dressing de 6.59 m².
Le palier dessert une deuxième salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, rangements et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec une terrasse couverte de 17.75 m², très agréable tout au long de l'année, avec une cuisine d'été et un bassin d'agrément !
Un abri de jardin tout en longueur de près de 15 m² vous permettra de ranger vos équipements extérieurs et outillages de jardin.
Accès au préau depuis le jardin.

Sur un terrain total de 332 m².
DPE D.
Fibre.
Volets roulants électriques

Une maison fonctionnelle aux nombreux rangements, lumineuse, à moins de 5 minutes du centre de la Roche sur Yon !
Disponible de suite.

Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.
Loyer : 850 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 850 €

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Sylvanie TESSON

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire.
Loyer de base 850 €/mois.
Dépôt de garantie 1 700 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2534