Location Maison 5 pièces 316 m² Dax (40100)

Emplacement stratégique à DAX pour ce local de 300 m², idéal pour vos projets ambitieux. Avec sa luminosité, ses volumes généreux et ses accès multiples, il répondra à vos besoins de visibilité et de fonctionnalité.

À louer Local commercial / professionnel d'exception de 300 m²

Vous avez un projet d'activité ambitieux et recherchez un emplacement stratégique offrant visibilité, fonctionnalité et confort ?
Découvrez ce local commercial de premier plan, entièrement aménagé et prêt à accueillir votre activité.

Développant environ 300 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa configuration polyvalente, adaptée à de nombreux secteurs d'activité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace showroom et accueil en rez-de-chaussée. Ce plateau spectaculaire bénéficie d'immenses baies vitrées sur deux façades, offrant une visibilité optimale et une excellente mise en valeur de votre enseigne.

À l'étage, une mezzanine aménagée accueille un second plateau idéal pour des bureaux, un open-space ou des espaces de réunion. Ses larges ouvertures vitrées créent un environnement de travail agréable, baigné de lumière naturelle.

Le local comprend également un espace complémentaire en partie basse, parfaitement adapté à un espace de vente additionnel, un back-office, un atelier ou une zone de stockage selon vos besoins.

Pour le confort de vos équipes, le bien dispose d'un espace cuisine, de sanitaires PMR ainsi que d'une douche.

Autre atout majeur : un double accès indépendant. En complément de l'entrée principale, une entrée annexe facilite les livraisons, l'organisation logistique ou encore la création d'espaces distincts au sein du local.

Un local adapté à de nombreux projets
Grâce à sa configuration modulable et à sa visibilité exceptionnelle, ce bien conviendra parfaitement à :

- Showrooms et enseignes spécialisées (cuisines, mobilier, décoration, prêt-à-porter, etc.) ;

- Agences et activités de services (immobilier, assurance, communication, banque, conseil) ;

- Professions libérales et pôles de santé (avocats, notaires, cabinets médicaux ou paramédicaux) ;

- Activités mixtes nécessitant à la fois un espace d'accueil clientèle, des bureaux et une zone logistique indépendante.

Un bien rare offrant de multiples possibilités de développement pour votre activité.

Disponible immédiatement !

[DAX-40-LANDES]
Honoraires locataires : 8258.97 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 8258.97 euros

- Etablissement état des lieux : 0.0 euros
- Dépôt de garantie : 3476.0 euros Loyer 4171.2 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle

Surface Loi Carrez : 316
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 0.0
Honoraires d'état des lieux : 8258.97

Précision localisation : 3