Location Maison 4 pièces 85 m² Saint-paul-les-dax (40990)

À LOUER : Maison de village T4 située à Saint-Paul-lès-Dax, dans un cadre calme et agréable. Ce bien d'une superficie habitable de 84 m² est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. La maison est semi-détachée, offrant une belle intimité tout en étant proche des commodités. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, respectivement de 10,1 m², 11,45 m² et 14,4 m², toutes situées au premier étage. Un bureau de 13 m² se trouve au deuxième étage, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Le salon, d'une superficie de 22,47 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière à bois, garantissant un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports, ainsi que de la proximité de la gare. La maison est également dotée d'une cave, ajoutant un espace de stockage pratique. La vue sur cour et le parquet apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette maison est entièrement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 931,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 254,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr