Location Maison 4 pièces 91 m² Lille (59000)

À LOUER - LILLE VAUBAN - MAISON 3 CHAMBRES ET UN BUREAU ! Citya Descampiaux Vauban vous propose en exclusivité cette maison T4 située à Lille, dans le quartier calme et agréable de Vauban, offrant un cadre de vie idéal pour une colocation, une famille ou des professionnels. Cette maison mitoyenne de 90,8 m² se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles et son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un espace repas, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le premier étage offre une très grande chambre, où le charme de l'ancien se mêle à la modernité, avec un parquet authentique et une fausse cheminée qui ajoutent une touche d'élégance. Vous y trouverez également une salle de bains généreuse, dotée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un espace pour un lave-linge, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un bureau vous attendent, offrant des espaces polyvalents pour le travail ou le repos. La maison dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement, ainsi que de placards intégrés pour optimiser l'espace. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Située à proximité des commerces et des transports en commun (station de métro Cormontaigne), cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien alliant confort et praticité !. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 180,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 272,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros et le complément de loyer est de 101,32 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.