Location Maison 7 pièces 151 m² Nantes (44300)

iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose: À LOUER - MAISON FAMILIALE 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 151m2 louer – Nantes (44300) – SECTEUR BLANCHE DE CASTILLE / LA MARRIERE

Dans un quartier recherché de Nantes Est, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m², offrant de beaux volumes et un jardin exposé plein sud.

Édifiée sur une parcelle d'environ 680 m², cette maison des années 1940, en bon état général, se compose de :

- Une entrée,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois,
- Une grande véranda de 27 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire,
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
- Trois chambres supplémentaires,
- Une salle de bains,
- Deux salles d'eau,

Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, un grand garage d'environ 45 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos ainsi que d'un abri de jardin indépendant d'environ 30 m².

Les atouts
- Maison familiale de 7 pièces
- 5 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour avec poêle à bois
- Véranda de 27 m²
- Garage, cave, atelier et buanderie
- Jardin exposé plein sud
- Chauffage individuel au gaz
- Secteur calme et recherché

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Bois Robillard (ligne 11) et 15 minutes à pied de l'arrêt Landreau (tramway ligne 1), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Nantes.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable.

Disponible prochainement.

Loyer : 1850 € / mois
Charges : ordure ménagère
Dépôt de garantie : 1850 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1523 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 680
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/93853